http://forum.appartavenue.com Tue, 06 Jan 2009 15:30:02 +0100 fr vin100 Mon, 05 Jan 2009 17:12:17 +0100 http://forum.appartavenue.com/travaux-bricolage-decoration-f17/topic111.html
je pense que je suis de corvée pour refaire le plafond...pas de dégâts des eaux mais vétusté des lieux je suppose...
Vin100]]> Erwann Wed, 31 Dec 2008 11:54:09 +0100 http://forum.appartavenue.com/travaux-bricolage-decoration-f17/topic111.html
Si ton plafond vient d'être refait, ca peut "juste" venir de la peinture qui a fini de sécher et qui s'est craquelée...
ca m'est déjà arrivé...
Si ton plafond n'est pas neuf, vérifie qu'il n'y a pas eu de pb de dégât des eaux...
sinon, si ca te gêne vraiment au point de t'empêcher de dormir, à mon avis, faudra le refaire (en fonction de la porosité de ta peinture, passer une couche d'impression ou non)

Bon courage

Erwann

PS : c'est pas si compliqué de refaire son plafond... le plus pénible, c'est de virer les meubles quand tu habites déjà dans l'appart ou la maison pour avoir un chantier clean te permettant de travailler assez vite pour éviter les traces]]> vin100 Thu, 25 Dec 2008 23:38:23 +0100 http://forum.appartavenue.com/travaux-bricolage-decoration-f17/topic111.html
je viens de remarquer qu'au plafond de ma chambre une fissure était apparu
Que faire ???
elle fait juste 10 cm mais je ne vois plus qu'elle !!

merci de votre aide !! vin100]]> moumoun Wed, 03 Dec 2008 01:06:41 +0100 http://forum.appartavenue.com/ancien-f11/topic110.html Nous souhaitons acheter un appartement à Lille, pas trop loin de la gare (mon mari va souvent sur Paris) et on commence à se renseigner...
On se demandait (c'est notre 1er achat) notamment quels sont les pieges a éviter quand on achète un appartement...
Qu'est-ce qu'il faut demander au propriétaire ou à l'agent immobilier ?
Est-ce qu'on doit déjà avoir un dossier avec nous comme pour la location ?

Merci

Moumoun]]> Maxime Fri, 21 Nov 2008 01:40:18 +0100 http://forum.appartavenue.com/fiscalite-f15/topic109.html
si on est propriétaire, on paie à la fois la taxe foncière et la taxe d'habitation...En revanche, le locataire ne paie que la taxe d'habitation
il faut savoir que depuis 2 ans /3 ans, la redevance télé est incluse dans la taxe d'habitation...ce cumul reste un sujet très controversé !

En résumé :
- la taxe d'habitation est établie annuellement, en fonction de votre situation au 1er janvier de l'année d'imposition.
Elle est encaissée pour le compte de la commune, du groupement de communes auquel elle appartient éventuellement et du département où se situe votre habitation. Elle contribue ainsi au financement des services rendus aux habitants, des équipements collectifs…
Dans certains cas, en fonction de votre situation personnelle ou des locaux, vous pouvez bénéficier d'une exonération ou d'une limitation de cette taxe.

- les taxes foncières sur le bâti et le non bâti sont dues par le propriétaire du bien au 1er janvier de l'année d'imposition.
En cas de vente en cours d'année, le vendeur peut demander le partage de la taxe à l'acheteur (proportionnellement au temps d'occupation)

A+
Max]]> vin100 Sat, 01 Nov 2008 00:13:39 +0100 http://forum.appartavenue.com/fiscalite-f15/topic109.html
c'est 2 taxes qui cohabitent justement mais au fond c'est quoi la différence ?
merci de vos éclaircissemnts !
Vin100]]> vin100 Sat, 01 Nov 2008 00:09:20 +0100 http://forum.appartavenue.com/ancien-f11/topic108.html
je voudrai savoir si les droits d'enregistrement encaissés par les notaires au moment d'un achat d'un logement, si ces droits étaient au même taux partout ou si chaque région avait un taux différent du voisin ? un peu comme pour les impots locaux en fait...?
A+
Vin100]]> Wil Tue, 28 Oct 2008 16:44:58 +0100 http://forum.appartavenue.com/divers-f22/topic107.html
N'ayant pas vu de rubrique "jardinage", je pose ma question ici...

je voudrai savoir s'il existe un moyen pour retiré les mauvaises herbes qui on pousser entre les dalles de ma terrasse (extérieur) ?? ça ne fait pas terrible...merci de vos conseils!

Wil]]> sarah Sun, 26 Oct 2008 02:26:23 +0200 http://forum.appartavenue.com/assurances-f14/topic55.html Je te conseille de te diriger vers BNP Paribas et l'Union de Crédit pour le Bâtiment. Ils offrent en général un produit financier spécifique sur les relais et ce quelque soit le montage. Voici un site qui te donnera plus amples informations:http://www.bnpparibas.net

Bon courage à toi.

Sarah]]> sarah Sat, 25 Oct 2008 19:49:05 +0200 http://forum.appartavenue.com/proprietaires-f8/topic96.html
Les vides-ordures sont considérés comme faisant parti des équipements collectifs donc des "parties communes" afférentes au régime de copropriété. Vous pouvez toujours obtenir la condamnation du vide-ordure lors de la prochaine assemblée générale en invoquant, par exemple, un certain nombre d'arguments:tri sélectif bientôt obligatoire (impossible avec vide ordure, limitation de la désinsectisation, hygiène, civisme (récup de verre) etc.
Juridiquement, ce problème a également été pris en compte dans le cadre de la loi n° 2003-590 du 2 juillet 2003 dite ‘loi Urbanisme et Habitat. Celle-ci stipule, par son article 93, que « la suppression des vide-ordures pour des impératifs d'hygiène » soit adoptée à la majorité de l’article 25 au lieu d’une majorité plus forte. Elle fait d'ailleurs parti des mesures préventives d'urgence...
Pour des raisons évidentes d’hygiènes et afin d’éviter toute insalubrité, il sera préférable pour votre copropriété de faire condamner le vide-ordure.

Sarah ]]> sarah Sat, 25 Oct 2008 00:26:10 +0200 http://forum.appartavenue.com/home-staging-f24/topic101.html Cependant, la peinture se présente comme un moyen plus rapide, peu cher et facile à nettoyer. Mises avant tout sur des couleurs sobres et passe-partout qui s'adapteront aux goût de tous(le blanc ou la couleur sable par exemple)! Attention les travaux de peinture impliqueront certainement quelques opérations préalables de finition (lissage, rebouchage) si le mur est vêtuste. Le papier peint, lui, cachera automatiquement toutes imperfections!

Bien évidemment les dépenses varieront en fonction de l'intervention ou non d'un professionnel. Pour les travaux de peintures, tu peux compter entre 30 et 40 euros le mètre carré. Le mieux, je pense est d'investir dans un pot de peinture et quelques outils (200 euros environ en comptant le pot standard de 15l et les pinceaux) et de consacrer un dimanche à la tâche!

voilà, bon courage à toi!

sarah ]]> sarah Thu, 23 Oct 2008 23:12:14 +0200 http://forum.appartavenue.com/les-pros-f20/topic106.html

Dans la pratique, l'agent immobilier peut, en effet, rédiger lui-même la promesse de vente. Celui-ci est largement au fait de l'arsenal juridique qui encadre l'engagement respectif des deux partis. De plus, il faut savoir que cette procédure à valeur légale fait même partie de ses attributions justifiant ses honoraires (notion de mission complète).
Ainsi le contrat bilatéral peut être préparé et signé par l’agent immobilier ou le notaire!

voilà!

Sarah]]> Maxime Wed, 22 Oct 2008 15:02:45 +0200 http://forum.appartavenue.com/credits-f13/topic46.html
Le taux d'endettement est ce qui permet à une banque de fixer un seuil à votre capacité de remboursement mensuel. Il est calculé et s'exprime en pourcentage à partir de votre revenu net (tous revenus confondus), divisé par vos charges (crédits en cours, crédit auto, consommation, les pensions versées, etc).

Plus le taux obtenu est bas, plus il vous sera facile de négocier avec une banque. Il est communément admis que vos mensualités de remboursement (charges incluses) ne peuvent être supérieures au tiers de votre revenu net, soit un taux d'endettement de 33 %.

Aujourd'hui dans un contexte de crise économique, les banques sont encore plus pointilleuses sur cet aspect

En revanche, je n'ai rien compris à votre montage financier pour l'achat de votre appart...

bon courage !
Max]]> clari Mon, 20 Oct 2008 17:56:07 +0200 http://forum.appartavenue.com/les-pros-f20/topic106.html
je pensais qu'il n'y avait que le notaire qui était compétent en matière de rédaction de promesse de vente...je dis ça car l'agent immo avec lequel je suis en lien m'a proposé un RV à l'agence pour signer la promesse de vente...donc pas en la présence du notaire ?
Pouvez-vous m'aider à éclaircire le sujet ?
merci !

Clari]]> fox Thu, 16 Oct 2008 17:49:38 +0200 http://forum.appartavenue.com/locataires-f9/topic105.html
je vais partager une grande maison avec 3 autres colocataires dont un est aussi propriétaire...c'est ma première expérience et j'espère que ça se passera sans souci...je souhaite savoir si je peux refaire la tapisserie de la chambre qui m'est destiné ? je dois demander l'avis du proprio qui partage la maison ou pas ? est-ce que une partie des frais peut être prise en charge par le proprio dans la mesure où cela va contribuer à "remettre à neuf" la chambre ?
merci pour vos réponses !
A bientôt !
Fox]]> fox Thu, 16 Oct 2008 15:01:39 +0200 http://forum.appartavenue.com/demenagement-emmenagement-f25/topic104.html
Sympa ce forum déjà !

Voilà, je vais déménager bientôt et je voudrai savoir si je peux profité du camion des déménageurs pour le trajet vers mon nouveau domicile ?
merci de me dire !
A bientôt !
Fox]]> Fabio Mon, 13 Oct 2008 17:52:45 +0200 http://forum.appartavenue.com/credits-f13/topic103.html ma mamie envisage d'acheter une maison...va t elle avoir un taux d'intérêt moins intéressant qu'une personne plus jeune ?
Auquel cas, j'emprunte à sa place et je m'arrange avec elle ??
Merci de vos conseils ?
Fabio]]> sarah Sat, 11 Oct 2008 00:03:06 +0200 http://forum.appartavenue.com/achats-malins-f23/topic102.html
Et bien, il est vrai que ces deux modes de cuissons représentent de nombreux avantages non négligeables. J'ai moi-même une plaque à induction, c'est vraiment très pratique...Afin de t'aider à investir intelligemment, voici quelques points de comparaison qui détermineront certainement ton choix!
La plaque à induction possède un système de réglage extrêmement précis. Les températures peuvent être modulables de manière quasi-instantannée. Aucun risque d'accident: il n' y a que le récipient lui-même qui chauffe. Enfin les plaques à induction dépensent beaucoup moins d'énergie du fait qu'elles chauffent plus vite! La seule barrière à ton achat: la variable prix (entre 700 et 1500 euros) ainsi que le support imposé (casserole en fonte ou en acier exclusivement)

Pour ce qui est des vitrocéramiques: celles-ci s'avèrent moins efficaces mais beaucoup moins cher. Les plaques chauffent très vite et possèdent de nombreux paramètres de sécurité.

Ainsi il te faut peser le pour et le contre et savoir si tu peux te permettre d'investir "beaucoup" d'argent pour un produit de qualité ou si tu peux te contenter de performances moindres mais à un prix plus abordable! A toi de voir.

Bon courage!

Sarah ]]> Fabio Fri, 10 Oct 2008 16:57:34 +0200 http://forum.appartavenue.com/achats-malins-f23/topic102.html
que me conseilleriez vous de prendre : plaque vitrocéramique ou à induction...j'avou que le dernier choix me tente bien parce que les prix on baissé mais l'inconvénient c'est qu'il faut changer toute la batterie de casseroles et autres...

Merci de votre aide !!
Fabio]]> Fabio Fri, 10 Oct 2008 16:54:31 +0200 http://forum.appartavenue.com/home-staging-f24/topic101.html
pour redonner un coup de neuf à un studio avant de le mettre en vente, vaut mieux le repeindre ou mettre du papier peint ? Quel est le plus intéressant en terme de temps, cout des matières premières, résultat...??? Quel est le choix qui fera le plus "moderne" ?

merci pour votre aide !!
Fabio]]> sarah Thu, 09 Oct 2008 20:46:41 +0200 http://forum.appartavenue.com/proprietaires-f8/topic73.html
Il est en effet impossible de proscrire la présence d'un animal domestique considéré comme "animal familier". Il existe cependant quelques exceptions: les animaux de première catégorie (classés comme dangereux) ainsi que les animaux exotiques (serpents, singe etc.) sont strictement interdits.
Bien évidemment si l'animal domestique est à l'origine de nuisances (aboiement) ou dégradation (notamment des parties communes), le locataire est alors tenu comme responsable des dommages causés. Ainsi il devra répondre des plaintes éventuelles émise par le voisinage.

voilà

Sarah]]> Dino Thu, 09 Oct 2008 18:12:30 +0200 http://forum.appartavenue.com/fiscalite-f15/topic89.html Dino]]> sarah Thu, 09 Oct 2008 14:48:17 +0200 http://forum.appartavenue.com/travaux-bricolage-decoration-f17/topic91.html
Du côté des sites Internet je te conseille toutbambou.com, spécialisé dans la vente en ligne de produit en bambou. Tu y trouvera des éléments de déco intéressants(allant du simple pot de fleur au meuble en bambou et bien évidemment des tiges en bambou ). Tu peux également trouvé ce type de produit sur le site http://www.priceminister.com. Une annonce semble correspondre à ta recherche. Enfin http://www.bamboost.com/html/metre.htm propose cette fois-ci des tronçons de bambou vendus au mètre et sur la base d'une grille tarifaire...
Si tu préfère vérifier sur place et tester la qualité du produit, voici un nom de magasin où tu es sûr d'obtenir des tiges en bambou: Pier Import! J'ai moi-même acheté des éléments en bambou à cette enseigne

A bientôt!

Sarah]]> sarah Wed, 08 Oct 2008 23:47:22 +0200 http://forum.appartavenue.com/fiscalite-f15/topic89.html
Conformément à l'article 145/24 § 1er du CIR, il est accordé une réduction d'impôt pour ce type de dépense. Le leitmotiv de cette déduction fiscale: une utilisation plus rationnelle de l'énergie! Je te donne un lien vers l'ADEM qui te permettre de rechercher s'il y a des subventions au niveau nationale.(www2.ademe.fr)
Tu peux également être bénéficiaire de subvention provenant de l'agence européenne pour le développement des énergies nouvelles et durables.
Pour connaître plus précisément le fonctionnement des déductions et crédits d'impôt, je t'invite également à aller sur le site http://www.impot.gouv.fr

voilà

sarah]]> sarah Tue, 07 Oct 2008 22:50:40 +0200 http://forum.appartavenue.com/construction-architecture-urbanisme-f18/topic99.html
En effet, il te faudra obtenir un permis de construire obligatoire. Ce type de construction est assimilable à celle d'une habitation neuve! Tu devras fournir, auprès de services locaux de la DDE, un plan de cadastre, un plan de la propriété à l'échelle entre 1/50e et 1/500e, une fiche caractéristique (limite de la propriété, rattachement au réseau, relief du terrain…), un plan de façade.
La chambre d'agriculture et la Direction départementale de l'Agriculture doivent également être d'accord en plus de la DDE si la dépendance est placée sur une zone agricole.
Malheureusement, le droit de construire est soumis au code de l'urbanisme et impose bon nombre de procédures (au grand dam du demandeur ). Plusieurs variables conditionnent donc ces formalités comme l'emplacement, la superficie etc.
Le plus simple est de t'adresser aux services d'Urbanisme de ta Mairie ou d'exposer ton projet au CAUE.
Je te donnes le lien Internet: http://www.caue.org/

Sarah]]> sarah Tue, 07 Oct 2008 22:26:17 +0200 http://forum.appartavenue.com/travaux-bricolage-decoration-f17/topic80.html
En effet, il s'agit d'une négligence regrettable de la part d'un professionnel tenu à une "obligation de résultat". Il est présumé responsable des dommages causés par un manquement à cette obligation. Celui-ci est tenu de réparer les dégâts ou de vous verser une indemnisation.Si l'artisan ne veut pas remédier au problème, il suffit de contacter un huissier, faîtes faire un constat de malfaçon en ayant averti le professionnel de cette procédure.
Le problème est ici celui du constat, si votre oncle a réparé les dégâts, il sera difficile de prouver qu'il y a eu malfaçon et d'obtenir gain de cause auprès de la loi. Le mieux est tout de même d'établir une expertise pour vérifier la viabilité de l'installation. Dans tous les cas, un artisan a l'obligation de mettre en oeuvre le produit conformément aux prescriptions du fabricant et à la "norme DTU s'y rattachant".
Pour plus d'information à ce sujet, je vous conseille vivement de vous adresser directement à la direction départementale de la concurrence de la consommation et de la répression des fraudes. http://www.minefi.gouv.fr/dgccrf

Bon courage!

Sarah]]> valou Tue, 07 Oct 2008 13:00:30 +0200 http://forum.appartavenue.com/neuf-f12/topic100.html
il y a un an, mon mari et moi avons signé un contrat de construction pour une sympathique maison en Bretagne...la maison doit nous être livrée début février 2009. Mais voilà, suite à une réorganisation dans le travail de mon mari, on risque de ne pas pouvoir déménager...je voudrai savoir si je peux mettre en vente une maison qui n'est pas tout a fait encore à nous (problème du prêt en cours) et que je ne peux bien sur pas encore faire visiter...?
Merci de votre aide !!
Valou]]> Maxime Mon, 06 Oct 2008 14:37:58 +0200 http://forum.appartavenue.com/voisinage-f6/topic98.html
En général, il faut respecter les jours et heures suivants :
jours ouvrables de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 19 h 30,
les samedis de 9 h à 12 h et de 15 h à 19 h et
les dimanches et jours fériés, de 10 h à 12 h .

Un petit mot en bas de l'immeuble ou dans l'escalier permettra aussi de rendre vos travaux plus "tolérables" si tu précise la nature exceptionnel du ponçage !

bon courage ! je trouve ça bien d'avoir le souci des autres voisins qd on fait du bruit !! merci pour eux !
Max]]> vin100 Tue, 30 Sep 2008 00:44:10 +0200 http://forum.appartavenue.com/construction-architecture-urbanisme-f18/topic99.html
y a t-il des formalités administratives, fiscales pour pouvoir faire construire une petite dépendance au fond du jardin ??
Merci de votre aide !!
Vin100]]> vin100 Tue, 30 Sep 2008 00:41:45 +0200 http://forum.appartavenue.com/credits-f13/topic81.html une éventuelle solution pour ceux qui peuvent (c'est a dire pour les personnes sans enfant en général) c'est de vendre son logement avant l'achat d'un autre...pendant cette transition, il faut alors trouver a se loger dans un meublé par exemple et mettre ses meubles dans un garde-meuble...Parfois, les parents, conscients des difficultés de leurs enfants dans la galère du crédit-relais proposent même un hébergement chez eux !!

bon courage !!
Vin100]]> vin100 Tue, 30 Sep 2008 00:34:16 +0200 http://forum.appartavenue.com/les-pros-f20/topic58.html
Eventuellement, s'il y a un gardien dans l'immeuble, c'est pas plus mal de lui demander s'il ne connaît pas qq'un...En général, il devrait avoir qq noms sérieux à proposer...
bonne pioche !!
vin100]]> Fabio Tue, 23 Sep 2008 22:25:36 +0200 http://forum.appartavenue.com/voisinage-f6/topic98.html
je vais emmenager dans un petit studio et j'envisage de passer la ponceuse sur le parquet abimé le week end, ne pouvant pas prendre de jours dans la semaine...comme cela risque de faire bcp de bruits, savez-vous si j'ai le droit vis a vis de mes futurs voisins ?

merci de votre aide !!!
Fabio]]> valentin Tue, 23 Sep 2008 00:43:58 +0200 http://forum.appartavenue.com/environnement-eco-gestion-durable-f5/topic97.html
comment fonctionne une machine de compostage ? cela vaut -il le coût d'investir ?
Merci de vos réponses !
Valentin]]> atchoum Mon, 22 Sep 2008 13:10:13 +0200 http://forum.appartavenue.com/locataires-f9/topic94.html
En vue de la relocation du logement, l'article 4 de la loi du 6 juillet 1989 fixe les droits et obligations qui incombent à chacun de vous :
" à condition de respecter ses contraintes de vie (personnelle et professionnelle), de le prévenir à l'avance et de ne pas dépasser les limites au dela desquelles la jouissance paisible du logement ne serait plus assurée, vous avez un droit de visite qui ne peut être supérieure à plus de deux heures les jours ouvrables". Le texte indique que le locataire n'est pas tenu d'accepter les visites les jours fériés.

Bon courage !
Atchoum]]> vianney Mon, 22 Sep 2008 12:46:08 +0200 http://forum.appartavenue.com/ville-quartier-f4/topic93.html
je ne connais de Strasbourg que la choucroute et les bâtiments typiques...à l'occasion d'une visite de la ville, j'ai découvert ce site que je vous recommande, histoire d'en savoir un peu plus sur les 14 quartiers de la ville
http://www.strasbourg.fr/territoires/quartiers

bonne visite !
Vianney]]> vianney Mon, 22 Sep 2008 12:27:24 +0200 http://forum.appartavenue.com/ancien-f11/topic84.html
Les frais de notaire sont, en fait, composés de trois catégories de frais distinctes :
• Les taxes ou les droits dus au Trésor Public. Le notaire encaisse ces montants pour le compte de l'état. Ce sont les droits d'enregistrement, la taxe de publicité foncière, la taxe sur la valeur ajoutée (TVA)...
• Les honoraires ou émoluments du notaire. C'est la rémunération du notaire qui est calculée suivant le barème proportionnel du décret. Il y a des émoluments pour la négociation du bien (le cas échéant), l'acte de vente proprement dit, les emprunts immobiliers...
• Les débours. C'est le remboursement des dépenses engagées par le notaire en relation avec l'acquisition : extrait du cadastre, salaire du conservateur des hypothèques (inscription des garanties hypothécaires, frais de publication de vente), pièces administratives, syndic de copropriété, géomètre-expert...

Les frais seront comptabilisés comme une provision sur frais d'actes notariés et donneront lieu par la suite à une régularisation du trop-perçu.
Globalement, il faut compter entre 6% et 8% pour une acquisition d'un logement ancien, entre 2% et 3% pour une acquisition d'un logement neuf. En cas de prêt garanti par une hypothèque, il faut ajouter également environ 2% du montant emprunté.

J'espère que ces info un peu techniques vous permettront de prévoir le budget en conséquence !
Vianney]]> vianney Mon, 22 Sep 2008 12:16:24 +0200 http://forum.appartavenue.com/ancien-f11/topic88.html
oui mais attention, ces frais "'réduits" de notaire ne concernent que les logements achevé depuis moins de 5 ans

A+
Vianney]]> vianney Mon, 22 Sep 2008 12:06:41 +0200 http://forum.appartavenue.com/travaux-bricolage-decoration-f17/topic90.html
Si tu veux gagner en temps avec un résultat surprenant (pour épater tes amis par exemple , je te recommande le gazon en plaque ou rouleaux qui est juste "prêt à poser" (en quelques heures). En effet, tu n'as pas de pb de semis et de temps d'attente !

Pour les "petites surfaces" c'est l'idéal !!

les principaux avantages : pratiquement pas d'entretien / la pelouse peut être foulée sans souci une quinzaine de jours seulement après sa pose /plus de risque de voir sa pelouse clairsemée par endroits avec l’obligation de semer à nouveau (les plaques de gazon sont uniformes et régulières) /la pose des plaques de gazon peut avoir lieu quasiment tout au long de l’année (excepté s’il gèle et pendant les fortes chaleurs) / absence de mauvaises herbes

Tout comme pour un semis traditionnel, il existe différentes qualités de gazon selon la destination (gazon d’agrément, aire de jeux, terrain de sport...).

Les différentes étapes pour avoir son gazon :
Préparation du terrain
La préparation du sol pour la pose d’un gazon en plaques est identique à celle d’un semis classique.

Avant de réceptionner les plaques de gazon dont vous avez besoin, vous devez impérativement préparer le sol.
Consultez le producteur de plaques pour connaître les délais de livraison.
Les plaques doivent en effet être posées sur la terre le jour même de leur livraison (elles auront été prélevées le matin même des gazonnières) afin de ne pas risquer un étouffement de la pelouse notamment par temps chaud.

La terre doit être retournée et un apport en engrais spécial gazon est conseillé.

Si votre terre est pauvre, vous pouvez apporter un mélange de sable, terreau, tourbe et fumier afin de l’enrichir et de constituer une bonne base pour la pose de vos plaques de gazon.

Passez ensuite le rouleau afin de tasser légèrement la terre.

Pour obtenir une surface la plus plane possible, ratissez ensuite le sol.
Tout est maintenant prêt pour accueillir les plaques.

Pose des plaques de gazon
Le gazon devra être déroulé le jour même de la livraison.
En effet, privé de photosynthèse et asphyxié, le gazon risquerait de dépérir rapidement notamment par forte chaleur.

Les producteurs de plaques de gazon conseillent en général de prévoir environ 1 heure pour poser 20 m² de gazon par personne.

La première rangée de plaque (ou rouleau) devra être installée en ligne droite (contre la maison, un mur ou au bord d’une allée).
Seront ensuite posées les autres plaques en veillant à ce que les joints ne tombent pas l’un en face de l’autre.

La découpe des plaques peut être faite à l’aide d’un simple couteau de cuisine.

Les plaques devront être accolées les unes aux autres sans ses chevaucher.

En cas de pentes légères, les plaques seront posées perpendiculairement à la pente en commençant par le bas.

Une fois les plaques de gazon posées au sol, passez le rouleau afin de permettre aux plaques d’adhérer à la terre et de chasser l’air.

Un arrosage généreux doit suivre immédiatement la pose.
Ensuite, un arrosage quotidien sera nécessaire surtout s’il fait chaud pendant les deux premières semaines.

Il est vivement conseillé de ne pas marcher sur le gazon avant le bon enracinement des plaques. Au bout de deux semaines, les plaques doivent commencer à s’enraciner.

Voilà, j'espère que ces info vous aideront dans la réussite de ce beau projet d'embellissement de votre jardin !
Vianney]]> valentin Tue, 16 Sep 2008 00:15:57 +0200 http://forum.appartavenue.com/proprietaires-f8/topic96.html
je voulais savoir s'il fallait obtenir l'accord du syndic pour faire retirer et boucher le vide ordure (pour éviter les odeurs notamment) ?
apparemment ce n'est pas parce qu'il est dans mon espace privatif que ce n'est pas un "bien collectif" donc soumis à l'avis du syndic...
merci de vos réponses
Valentin]]> valentin Tue, 16 Sep 2008 00:11:31 +0200 http://forum.appartavenue.com/ancien-f11/topic88.html ils sont de l'ordre de 2,5 à 3%...au lieu de 6 à 7% donc très intéressant sur une acquisition immobilière !
A +]]> Dino Thu, 11 Sep 2008 00:28:37 +0200 http://forum.appartavenue.com/home-staging-f24/topic92.html
Merci du conseil Max !
A+
Dino]]> vianney Tue, 09 Sep 2008 23:40:41 +0200 http://forum.appartavenue.com/assurances-f14/topic95.html
J'ai mon amie qui m'a dit que, étant enceinte, sa demande d'assurance pour son prêt immo allait être surtaxée...est-ce légale ?
merci de vos réponses
Vianney]]> vik Tue, 02 Sep 2008 00:45:40 +0200 http://forum.appartavenue.com/locataires-f9/topic94.html
Ma soeur a adressé en recommandé une lettre à son proprio pour dire qu'elle souhaitais quitter le logement....il l'a alors appelé pour dire qu'il souhaitais faire des visites afin de ne pas perdre de tmps pour trouver le prochain locataire...je voudrai savoir s'il a le droit de m'imposer ces visistes alors que l'occupante n'a pas encore quitter les lieux...
merci de vos réponses!
Vik]]> Kim Mon, 01 Sep 2008 01:13:47 +0200 http://forum.appartavenue.com/ville-quartier-f4/topic93.html
mon ami va devoir s'installer sur Strasbourg pour raisons professionnelles...quel sont les quartiers a éviter ? ceux qui sont sympas et a recommander ??
merci de vos conseils !!
Kim]]> Dino Sun, 31 Aug 2008 00:44:50 +0200 http://forum.appartavenue.com/achats-malins-f23/topic40.html juste une suggestion : mon cousin s'est créé son propre bbq avec quelques jolies grosses pierres plates (genre gros galets) et deux belles ardoises pour faire le plateau...voilà pour la fabrication maison...après y a plus qu'a rajouter du charbon et achter une grille pour la mettre au dessus du plateau : effet garanti !! Voila comment on peut joindre l'utile à l'agréable avec du fait maison !
Bye !
Dino]]> Dino Sun, 31 Aug 2008 00:38:57 +0200 http://forum.appartavenue.com/construction-architecture-urbanisme-f18/topic87.html je suis sûr que cela peut en décourager plus d'un !!
A plus !
Dino]]> Maxime Fri, 29 Aug 2008 12:33:37 +0200 http://forum.appartavenue.com/home-staging-f24/topic92.html
Juste un petit conseil "home staging" : sachez qu'en général, les personnes en recherche d'un logement préfèrent voir l'appartement ou la maison "meublé" plutôt que vide car cela permet de se projeter plus facilement avec des repères de dimensions (lit, tables de chevet, armoire de rangement, etc)...D'autant que lorsque l'on retire tous les meubles, on a une impression de mauvaise isolation phonique et qu'en retirant meubles (et tableaux), souvent des traces "d'ombre" restent...ce qui amène à la conclusion de faire des travaux de décoration / rafraîchissement...

Max]]> ben Wed, 27 Aug 2008 00:58:30 +0200 http://forum.appartavenue.com/travaux-bricolage-decoration-f17/topic91.html
peut-être que ce site pourra vous aider à trouver votre bonheur : http://www.bambouhabitat.com/rencontre.php

Ben]]> vin100 Mon, 25 Aug 2008 15:25:27 +0200 http://forum.appartavenue.com/les-pros-f20/topic22.html le mieux est aussi de poser la question par téléphone au notaire (ou à son secrétariat)

en général, la consultation est gratuite...(j'ai pu en bénéficier...)

a+
Vin100]]> ChezDisney Sat, 23 Aug 2008 10:06:46 +0200 http://forum.appartavenue.com/travaux-bricolage-decoration-f17/topic91.html
Je suis à la recherche d'un site marchand ou magasin pour l'achat de tronc de bamboo .

Mensuration: 10 à 15 cm de diamètre et hauteur 2m40.

Merci de votre aide.]]>